Olá 😊
Conheça 5 principais fatores que desvalorizam o seu imóvel e que podem te prejudicar nos processos de venda ou locação.
1. Falta de manutenção
Com o passar do tempo os imóveis acabam precisando de manutenção, e ao não realizar esta tarefa você está diminuindo o valor da casa ou apartamento dentro do mercado. O motivo disso é que o novo proprietário terá que arcar com essas despesas, afinal, o que atrai o cliente no primeiro momento é o impacto visual.
2. Decoração antiga ou pessoal
O melhor é que o imóvel tenha um visual agradável e sem muitos detalhes do atual morador. O cliente precisa ver beleza no imóvel e conseguir visualizar a sua rotina ali. É por esta razão que o ideal são paredes brancas e a menor quantidade de móveis e decoração possível.
5. Ausência de área externa
É interessante ter algum quintal, jardim ou outra área de lazer (de preferência ao ar livre), seja em uma casa ou apartamento. Hoje em dia as pessoas buscam cada vez mais um espaço dentro de casa para receber pessoas, realizar comemorações ou até mesmo para os seus animais de estimação. Por isso, os imóveis que não possuem esse espaço acabam perdendo pontos na escolha final do cliente.
3. Garagem sem cobertura
Nem sempre precisa haver garagem no imóvel, inclusive há lançamentos atuais que simplesmente não possuem esse recurso. Mas quando há, o melhor é que ela seja coberta. A falta de um teto para veículos faz com que eles fiquem sujeitos aos desgastes com o clima, por exemplo com a chuva. Isto contribui para a desvalorização.
4. Documentação irregular ou incompleta
Não é possível evitar totalmente a burocracia que faz parte do processo de compra e venda de um imóvel. Entretanto, é possível diminuir isso ao máximo e evitar transtornos e atrasos nesse processo. Por isso é importante garantir que a documentação esteja em dia, e caso esteja com algum atraso procure resolver o mais rápido possível. Mesmo que você consiga um comprador, pode ser que ele mude de ideia com a demora e dificuldade para resolver estas pendências.
Até o próximo post!
Nádia Sacchi
