modalidades de garantia locatícia

modalidades de garantia locatícia

Olá 😊

A garantia locatícia tem como função proteger o proprietário em caso de uma falta de pagamento por parte do inquilino. Suas modalidades são uma novidade que tornam a locação mais ágil, prática, com baixo custo e, principalmente, sem fiador! O fiador é aquela pessoa que assume a responsabilidade dos valores da negociação de aluguel, no caso de impossibilidade do inquilino, e pode ser tanto pessoa física como pessoa jurídica. Porém, muitas vezes essa pessoa não é encontrada para ajudar no processo.

Abaixo temos algumas modalidades que podem facilitar essa jornada:

Seguro Aluguel: Primeiro uma breve análise é realizada pelas seguradoras, na sequência o inquilino escolhe a opção de pacote de benefícios e vantagens que melhor se adapta às suas necessidades, e por fim, autoriza a cobrança da pequena taxa mensal no boleto de aluguel.

Carta fiança empresarial: Trata-se de uma garantia oferecida pela empresa empregadora do inquilino. Por meio desse documento, a empresa garante o pagamento dos aluguéis e encargos locatícios de seu funcionário.

Carta fiança bancária: Nesta modalidade, a garantia locatícia é oferecida por uma instituição financeira. Para formalizar essa opção, basta o locatário apresentar o documento emitido pelo banco.

Cartão de crédito: é feita uma análise da contratação da garantia por meio do cartão de crédito do inquilino. O resultado sai na hora. Depois, o locatário aprova o valor da porcentagem mensal sobre o pacote da locação (aluguel, condomínio, IPTU, água e energia) e se deseja incluir a contratação do seguro obrigatório contra incêndio. Logo, ele já poderá realizar seu contrato de aluguel com garantia locatícia sem fiador, e sem comprometer o limite do seu cartão de crédito além de uma pequena taxa.

Caução: ao optar por essa modalidade, o inquilino realiza o depósito do valor equivalente a três aluguéis. Ao final da locação, com todos os seus deveres cumpridos, o locatário resgata o valor corrigido pelo índice da poupança.

Título de Capitalização: nessa opção o inquilino poderá recuperar entre 95% e 103% do valor investido após a finalização do contrato. De forma clara e rápida, a própria imobiliária faz a solicitação e o título é emitido por uma seguradora. O investimento é variável, em média os proprietários aplicam entre seis e dez aluguéis. A renovação é automática e no final do contrato de locação, com o fim da vigência do título, o locatário poderá reaver o valor aplicado corrigido pela T.R., além de participar de vários sorteios.

Aluguel Sem Fiador homehunters: a modalidade mais simples, inovadora e exclusiva da homehunters! Nesta opção basta o cadastro do inquilino ser aprovado e ter um bom score (uma boa pontuação), além de ser totalmente sem custo e sem burocracia. O locatário ainda tem vários benefícios de manutenção do imóvel oferecidos pelas seguradoras. O valor do seguro (em média 8.3% do valor da locação mensal) é previamente negociado e pago pelos proprietários. Eles têm aderido e gostado dessa nova modalidade sem necessariamente aumentarem os valores de locação, e apenas restringem eventuais descontos no valor da oferta em função do grande benefício aos inquilinos.

Até o próximo post!

Mauro Vanti Macedo
Fundador | Presidente